Mijn verhaal
Verkocht!
Rosita Pauëlsen is manager van het verkoopteam van wonenCentraal. Zij en haar collega’s spreken dagelijks met huurders die belangstelling hebben voor een eigen koophuis. Sinds de start van ‘Durf te Dromen’ hebben bijna 200 mensen die stap gewaagd. Een daverend succes, maar voor Rosita is dat niet het belangrijkste: “Wij bieden echt een unieke kans, die in ieder geval een serieuze afweging verdient.”
“Laat ik eerst even een misverstand uit de weg ruimen: huren is en blijft natuurlijk een prima optie, zeker als het een bewuste keuze is. Deze verkoopcampagne is juist gericht op huurders die misschien wel geïnteresseerd zijn in andere mogelijkheden, maar die daar nog nooit echt bij hebben stilgestaan. Met hen bespreken wij de financiële consequenties en de randvoorwaarden. Je kunt pas een goede beslissing nemen als je over alle informatie beschikt. Wij zorgen ervoor dat zij die krijgen.”
“We hebben intussen zoveel enthousiaste reacties binnen, dat ik zonder schroom durf te zeggen dat we een superproduct bieden. Door de kortingsregeling voor huurders is het risico nihil, terwijl de voordelen groot zijn. Of je nu een huis koop als pensioenvoorziening, als extra spaarpotje of omdat je volledig de vrije hand wilt hebben in je eigen woning, het effect blijft hetzelfde. Mensen bouwen vermogen op en zijn onafhankelijk, terwijl hun maandlasten stabiel blijven of zelfs afnemen. Als je daar oren naar hebt, zou je op z’n minst jezelf de ruimte moeten geven om die kans goed te onderzoeken.”
“Vanaf april gaan wij de klanten in onze nieuwe verkoopcomplexen bellen. Niet met een snel verkooppraatje, maar wel om ze attent te maken op de keuze die zij nu hebben. Als ik door Alphen fiets en steeds meer ‘verkocht’-borden in onze complexen zie verschijnen, ben ik hartstikke trots. Ik weet hoeveel mensen wij daarmee gelukkig hebben gemaakt.”
Een handje helpenMevrouw Kom-van Beerschoten, 73 jaar en weduwe, had de brief van wonenCentraal eigenlijk al verscheurd en weggegooid. Haar huurwoning aan de Witte de Withstraat kopen? Het idee kwam niet eens in haar op. Haar zoon Arie dacht daar anders over. Samen bekeken ze de mogelijkheden en hakten toen de knoop door.
“Mijn moeder heeft in haar hele leven nog nooit iets voor zichzelf gevraagd. Zij leeft enkel van haar AOW en dat is natuurlijk geen vetpot. Vandaar dat zij deze stap nooit alleen had kunnen zetten. In overleg met mijn broer en zusters heb ik besloten bij te springen. Mijn huis dient als onderpand, want anders was de geldverstrekker nooit akkoord gegaan. Mijn moeder heeft de woning met 30% korting gekocht. Na drie jaar kan het huis, in overleg met wonenCentraal, worden overgezet op mijn naam. Ik zie het dus ook voor mijzelf als een soort belegging, laat ik daar eerlijk in zijn.
Maar het belangrijkste is dat mijn moeder de rest van haar leven in haar huisje kan blijven wonen. Alles is gelijkvloers en ze heeft een leuke tuin. Een bejaardenhuis is voor haar geen optie, nee! Ze wil zo lang mogelijk zelfstandig haar gang gaan. Haar eigen potje koken, kaarten knutselen, twee keer in de week naar Westerhove voor een potje sjoelen of biljart. Met een beetje geluk hoeft ze nu maandelijks zelfs minder te betalen. Dat bedrag zal de rest van haar leven niet meer veranderen en dat geeft haar een hoop rust.”
Het verhaal van Arie en zijn moeder is een mooi voorbeeld van minder bekende vormen van financiering. Het omgekeerde, dat ouders borg staan voor hun kind, komt natuurlijk ook voor. Arie ziet het niet als iets bijzonders: “Mijn moeder heeft altijd voor ons klaargestaan, dan is het toch mooi als we elkaar nu een handje kunnen helpen?”
Investering in toekomstJorike’s handen jeuken. De kleur voor de muurverf is uitgezocht en ook de keuken is al besteld. Vriend Sebastiaan compenseert zijn twee linkerhanden met al het regelwerk eromheen. Grote beslissingen voor een jong, ambitieus stel. Nog maar 23 en 25 jaar en straks al een eigen huis aan de Ouvertureweg.
“Ons huidige appartement aan de Pieter Floriszstraat werd niet te koop aangeboden. Wij wilden eigenlijk wel in het centrum blijven, maar ach, hoe groot is Alphen nu eigenlijk? Wij beschouwen deze aankoop als een wijze investering in onze toekomst. Door die 30% korting bouwen we in drie jaar tijd een aardig startkapitaal op met de overwaarde van ons huis. Wat er daarna gebeurt, kunnen we nu nog niet overzien. Misschien zijn we dan wel toe aan een volgende stap. Voorlopig gaan we eerst hier iets moois van maken.”
Jorike komt uit een handige familie die graag een handje meehelpt. “Wij gaan echt alles verbouwen. Een deel van de muur gaat eruit en zo creëren we een halfopen keuken. De badkamer wordt vernieuwd. Alle wanden worden gespoten en aan die kant wil ik patroonbehang.” Sebastiaan moet lachen om het enthousiasme van zijn vriendin. “Gelukkig is de hypotheek op een haar na rond, dus we hebben ook de ruimte om het helemaal naar onze zin te doen.”
Jorike en Sebastiaan zijn blij dat het meeste regelwerk achter de rug is. Soms zagen ze door de bomen het bos even niet meer. “Natuurlijk moet je veel dingen zelf uitzoeken, maar het scheelt dat je stap voor stap door het proces wordt geleid. Uiteindelijk hebben we alles heel snel in orde kunnen brengen. Woensdag tekenen we de koopakte en dan komt ons eigen huis steeds dichterbij. "Eindelijk die lang gewenste vaatwasser!"
Hoezo te oud?!
Sinds de bouw 15 jaar geleden, wonen Pom en Greet Blaauw in hun woning aan de Euromarkt. En ze mogen dan beiden tegen de pensioengerechtigde leeftijd zitten; dat vormt voor hen geen enkele belemmering om binnenkort hun eerste woning te kopen.
Dat je zo jong bent als je je voelt, bewijzen Pom en Greet Blaauw als geen ander. Toen hij een paar jaar geleden met prepensioen ging, stond hij de volgende dag bij de Kamer van Koophandel. “Ik deed mijn werk als ordervoorbereider met plezier en was nog lang niet klaar om achter de geraniums te gaan zitten. Nu doe ik hetzelfde werk als zelfstandig ondernemer. Mijn vorige baas is een van mijn klanten.”
Sparen én lagere maandlasten?
Greet was aanvankelijk wat minder enthousiast dan haar man, toen de aanbieding van wonenCentraal kwam. Een huis kopen? Nu nog? Maar toen ze samen de feiten eens naast elkaar legden, was het besluit snel genomen. Huren gaan alleen maar omhoog, terwijl hypotheeklasten gelijk blijven. En met een beetje geluk daalt de rente de komende tijd ook nog. Inmiddels is de makelaar langs geweest en is de familie Blaauw druk in de weer om de hypotheek rond te krijgen. Voor Pom Blaauw staat het als een paal boven water dat hij binnenkort kan beginnen aan de verbouwing van zijn keuken. Zijn eigen keuken! Zelf zegt hij: “Ik woon hier geweldig. Ons hoekappartement heeft een prachtig groot achterbalkon. Daar zitten Greet en ik ‘s zomers graag in het zonnetje. We willen hier nooit meer weg. Maar stel nou dat we in de situatie komen, dat we wat meer zorg nodig hebben. Dan is het toch enorm geruststellend dat we nu een spaarpotje opbouwen?! Daar hoeven we niks voor te laten. Sterker nog: we sparen door de korting die we krijgen en als het een beetje meezit, zijn onze maandlasten nog lager dan we nu aan huur betalen.”
Alleenverdieners opgelet!
Een huis kopen terwijl je alleenverdiener bent? Marja van Grinsven kon het niet geloven. Toch leerde een snelle rekensom dat het binnen haar bereik kwam. Dankzij de grote kortingen die wonenCentraal haar huurders biedt. De afspraak met de makelaar is gemaakt en ze weet al precies wat ze gaat doen als haar huidige woning haar eigen koopwoning wordt.
De vrolijke Marja van Grinsven woont al een aantal jaren samen met haar dochter Denise in een ruime vijfkamerwoning aan de Stortemelk. Tot nu toe was het nooit in haar opgekomen om een woning te kopen. Ze dacht niet dat het mogelijk was als alleenverdienende moeder met een studerende dochter. “Het had misschien wel gekund maar ik wilde niet mijn hele salaris in een huis stoppen. Je moet ook leven, toch? Maar nadat ik de brief met de verkoopaanbieding had gelezen hoefde ik er eigenlijk niet lang meer over na te denken. Zo’n kans krijg je maar één keer in je leven.” Marja kiest voor 30% korting. “Zo ben ik vrij om over drie jaar nieuwe keuzes te maken. Als Denise klaar is met studeren, wil ze misschien wel op zichzelf gaan wonen en dan wil ik vrij zijn om te verhuizen.” Marja weet nog niet precies welke hypotheekvorm ze kiest: “Ik ga voor zo laag mogelijke maandlasten”. Wat ze wel al weet, is wat ze gaat veranderen. “Toen ik hier kwam wonen, heb ik flink geschilderd. Ik houd van strakke vormen, warme aardetinten en mooie dingen. De badkamer en toilet passen daar niet in. Ik wil mooie tegels tot aan het plafond. Het moet wat luxer allemaal.”
Marja heeft ook nog een boodschap voor alle single-ouders: “Denk niet te snel dat je toch niet kunt kopen. Het aanbod van wonenCentraal is geweldig. Het minste wat je kunt doen is een keer afspreken met een koopcoach of makelaar. Nee heb je, ja kun je krijgen.”
Niets laten!
Hij speelde al langer met de gedachte om te kopen. Maar als single was dat voor Edwin Vertelman vaak net te duur. Het aanbod van wonenCentraal kwam voor hem als een zeer welkome verrassing. Voor hem begint het leven van huiseigenaar na de 40. Maar hij wil er niets voor laten!
Toen Edwin hoorde dat zijn woning aan de Lupinesingel te koop was, heeft hij het aanbod eerst eens rustig laten bezinken. “Ik huur al jaren met plezier en zo’n beslissing neem je niet zomaar. Aan de andere kant ben ik al veel langer op zoek naar mogelijkheden om een woning te kopen. Dat lukte steeds net niet. Soms was de prijs van de woning die ik wilde te hoog. Of was de ruimte van de woning die ik wel kon kopen te klein. Ik heb behoorlijk wat apparatuur, CD’s en boeken. En dan heb ik het nog niet over mijn verzameling pinguïns. Daar heb ik een grote woonkamer voor nodig. Die ruimte heb ik in deze flat. Dus toen ik de prijs hoorde en daar de kortingsmogelijkheden naast legde, dacht ik ‘waarom eigenlijk niet?’ Ik woon hier naar mijn zin en mijn werk is vlakbij. Wat wil ik nog meer?”
Inmiddels heeft Edwin al een aantal stappen van het koopproces achter de rug. De koopcoach en de makelaar zijn langs geweest om het een en ander uit te leggen. En ook heeft hij een afspraak gemaakt met een hypotheekadviseur. “Ik heb uitgerekend dat mijn lasten lager uit kunnen vallen dan mijn huurprijs. En waar de huurprijzen alleen maar zullen stijgen, blijven mijn hypotheeklasten de komende dertig jaar gelijk.” Hoewel in zijn flat de meeste voorzieningen nog origineel zijn, heeft de aanstaande huiseigenaar geen grootse verbouwingsplannen. “Aan de buitenkant is het complex een paar jaar geleden helemaal opgeknapt. Dus dat zit wel goed. De binnenboel komt wel een keer. Het was prima toen ik nog huurder, dus waarom zou het nu allemaal anders moeten? Ik leef nu voor mijn plezier en dat wil ik graag zo houden.”
Trots op flat
Een prachtig gestileerde huiskamer in warme aardetinten en een even warme gastheer. Nederlands mag dan niet de moedertaal zijn van de oorspronkelijk Egyptische Ragab Ibrahim, hij weet haarfijn uit te leggen waarom hij zijn woning liever vandaag dan morgen wil kopen. Dit is nu mijn droomhuis en zo’n kans krijg ik nooit meer!”.
Hij kon niet wachten tot hij de brief met de waardebepaling van zijn woning aan de Argostraat in de bus kreeg. Letterlijk, want direct nadat hij gehoord had dat zijn woning te koop kwam, meldde hij zich aan de balie bij wonenCentraal. Koopcoach Helen de Lange: “De heer Ibrahim was erg enthousiast toen ik hem uitlegde welke mogelijkheden ons koopconcept hem biedt. Aan de hand van het starterspaspoort heb ik de verschillende stappen van het koopproces uitgelegd. Hij wist meteen dat het hem met 40% korting vrijwel zeker zou lukken zijn woning te kopen.”
Direct na het bezoek aan wonenCentraal heeft hij een afspraak gemaakt met een hypotheekadviseur. Deze legde hem uit welke hypotheekvormen mogelijk zijn. Een afspraak met de makelaar is de volgende stap. “Het paspoort is heel erg duidelijk. Je weet precies waar je staat en waar je nog naartoe moet. Ik vraag niet zo makkelijk om hulp, maar ik vind het wel fijn te weten dat je altijd terecht kunt bij je koopcoach. Dat geeft een heel zeker gevoel.”
Ragab Ibrahim praat op zijn werk en met vrienden veel over de grote stap die hij gaat zetten. “Sommige van mijn collega’s hebben al een eigen huis en die moedigen mij aan om ook te kopen. En doordat ik er zo veel over praat zijn nu ook een paar vrienden enthousiast geworden. Zij willen ook kijken of ze kunnen kopen.”
Niet afhankelijk zijn!
Wat krijg je als twee vliegtuig-onderhoudsmonteurs de hoofden bij elkaar steken? Inderdaad: een goed plan. Chantal en Fenno kennen elkaar van de opleiding in Hoofddorp en wonen inmiddels alweer twee jaar samen. Begin volgend jaar gaan ze verhuizen: naar hun eigen koophuis in de Wederikstraat. En dan gaan ze trouwen.
Fenno schrok zich rot toen hij zag hoe snel de woningen van wonenCentraal verkocht raakten: “Ik dacht, dit gaat veel harder dan we gedacht hadden dus we moeten nu wel snel kiezen!” De uiteindelijke beslissing kostte het stel wel een paar slapeloze nachten. Maar Fenno heeft een bijzondere manier om met dit soort momenten om te gaan: “Als ik een belangrijke beslissing moet nemen, doe ik gewoon net alsof ik hem al genomen heb en dan kijk ik of het goed voelt.” De volgende dag maakte hij daarom snel een afspraak met makelaar Anouk. Inmiddels zijn er twee hypotheekoffertes aangevraagd.
Waarom kopen?
Chantal en Fenno staan aan het begin van hun wooncarrière. En hoewel ze het in eerste instantie rustig aan doen (“Alleen de slaapkamer pakken we aan en dan gaan we verhuizen.”), zitten ze boordevol plannen. Fenno: “Je weet natuurlijk nooit wat er gebeurt, maar wij willen in de toekomst wel de ruimte hebben om een wiegje neer te zetten. Als je wacht tot het zover is, móet je verhuizen en ben je afhankelijk van wat er op dat moment beschikbaar is bij de corporatie. Daar werden wij bang van.”
“Een kwart van de huurprijs meer voor twee keer zoveel ruimte!”
Chantal komt zelf uit een ‘huurders’-gezin: “En dat was best een prettig gevoel.” Toch staat zij volledig achter het besluit om nu te gaan kopen. “Wij kiezen ervoor te kopen met 30% korting, omdat wij niet weten hoe we er over zes jaar voor staan. We willen een beetje flexibel blijven. Verder kiezen we voor een spaarhypotheek die met ons mee kan verhuizen als dat nodig is. Dat is duurder dan andere varianten, maar als het goed is, zijn we dan over dertig jaar overal van af. Dan zijn we net in de vijftig.”
Hartstikke stoer!
Nog geen jaar woont de 22-jarige Quirijn in zijn appartement aan de Pieter Florisstraat. Maar dat zou je niet zeggen als je binnenkomt. Alle kamers, vloeren en wanden zijn smaakvol geschilderd, gestoffeerd en gemeubileerd. En toch is hij de eerste die gebruik maakte van het aanbod dat wonenCentraal haar huurders doet: kopen met grote korting!
“Woensdag kwam de brief en vrijdag had ik al een afspraak met de makelaar om de woning te bezichtigen,” vertelt Quirijn. “Als ik het financieel rond kan krijgen, koop ik met 30%. Dan ben ik sneller mobiel. Maar als dat niet gaat, wordt het 40%. Ik heb de tijd en sta aan het begin van mijn wooncarrière. Deze unieke kans biedt mij de mogelijkheid om in korte tijd vermogen op te bouwen. Ik durf het bijna niet hardop te zeggen, maar ik koop heel veel huis voor een belachelijk lage prijs. Ik zou toch wel gek zijn om zo’n kans te laten lopen?!”
Quirijn vindt het zoals hij zegt ‘superstoer’ dat hij op zijn tweeëntwintigste zelf een huis koopt. Wat niet wil zeggen dat hij er niet goed over nagedacht heeft. “Stel dat ik nu een hypotheek aanga voor dertig jaar.. Dan betekent het dat ik voor dit huis ook dertig jaar dezelfde hypotheeklasten heb. En wat denk je dat de huren ondertussen doen? Die gaan elk jaar omhoog!”
Als het aan de jonge salarisadministrateur ligt, gaat hij vandaag nog aan de slag in zijn nieuwe woning. Helaas zal hij nog even geduld moeten hebben. De kortingsconstructie vraagt om aanpassing van de standaard koopaktes en daar zijn nog een paar weken mee gemoeid. Zo heeft hij dus nog even de tijd om te dromen van zijn nieuwe koophuis.
Durf te dromen!
“Ik woon hier net, ik woon hier heerlijk en als ik dit huis kan kopen, dan doe ik het meteen!” Zo jong als Julia Herrewijn is (22), ze weet precies wat ze wil. Afgelopen januari verhuisde ze naar haar appartement aan de Rembrandtlaan. Samen met haar vader ging ze grondig aan het werk met gereedschap en verf. Het resultaat is oogverblindend.
Wie bij Julia Herrewijn door de voordeur komt, waant zich meteen in een andere wereld. Elke kamer heeft een eigen thema. Overal wordt je oog getrokken door prachtige zelfgemaakte wanddecoraties. “Ik heb veel in deze woning geïnvesteerd. Ik heb voor mij alleen een zee van ruimte en ik woon erg naar mijn zin. Er is zelfs nog ruimte voor mijn vriend als hij hier zou willen komen wonen. Maar dat is een beetje moeilijk want hij heeft ook een eigen woning in een andere stad.”
Als Julia zo prettig woont waarom zou ze dan toch graag willen kopen?
“Toen ik van plan was het huis uit te gaan heb ik al rond gekeken naar koophuizen. Maar beneden de twee ton is er gewoon erg weinig. En zelfs al zijn er huizen van tussen de 160.000 en 170.000 euro, dan weet ik nog niet of ik dat zou kunnen betalen in mijn eentje.
Maar ik wil dolgraag kopen. Het liefst het huis waar ik nu woon en zeker als ik dan ook nog eens korting krijg. Het is niet zo dat ik, omdat ik huur, niks meer doe aan de woning. Dat kun je wel zien als je om je heen kijkt. Maar ik zou het nog fijner vinden, als ik dat kan verzilveren als ik ooit ga verhuizen. Met een koophuis bouw je toch wat op.
Koopcoach Marion Schravemade en Julia Herrewijn nemen na een aangenaam uurtje afscheid met de belofte zo snel mogelijk contact op te nemen als er nieuws is over Julia’s woning. Als ze elkaar na een paar dagen aan de telefoon hebben, heeft Julia nog een leuke anekdote. “Ik vertelde mijn moeder dat wonenCentraal op bezoek was geweest om te praten over mogelijke koop van mijn woning. Weet je wat ze zei? Dat ze als mijn jongste zusje de deur uit zou zijn, zij zelf ook wel zin in zo’n appartement zou hebben. Vind je dat niet grappig? Worden we misschien wel buren!”
